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　私現在、不動産競売を中心に不動産売買仲介から賃貸管理など不動産に関わることはすべて行う総合不動産会社の部長兼トップ営業マンとして働いております当初は小さな仲介専門の不動産会社でしたが、３年間前から不動産競売物件に手を出してからは瞬く間に年商２０億の会社に成長しましたお風呂でもお風呂の桶だけ変えれば安上がりですし、キッチンもコンロだけ変えてあとはハウスクリーニングだけで物件は生き返りますあまりリフォームにお金をかけてもいけませんが中途半端はもっといけません賃貸不動産会社とのうまい付き合い方から不動産賃貸会社に支払う報酬についても詳しく説明しています基本的には借主さん側の視点で書いていますので借主の心理を勉強して大家業に生かしてゆきましょう管理会社に支払う管理料は平均総家賃収入の５％前後が一般的ですが、中には３％で管理してくれるところや逆に１０％のところもありますしっかり賃借人を見つけて家賃滞納やクレーム処理までトータルでやってくれる管理会社を見つけましょう




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